16/03/2018 Admin
Crescono livello delle compravendite e valore monetario degli scambi nel settore immobiliare, ma non tutti gli esperti intervenuti al “Quo Vadis, casa?”, il tavolo di confronto organizzato da idealista sulla casa, sono concordi nel parlare di “ripresa”.
In effetti nell'anno 2017 il mercato immobiliare Italiano e la fascia del litorale delle Toscana dove operiamo ha visto un incremento sensibile delle trattative immobiliari: è aumentato il numero degli immobili compravenduti.
La fascia di prezzo che ha subito maggior incremento è stata quella medio bassa: tra i 150.000 ed i 200.000 euro per l'acquisto/vendita e soprattutto seconde case ad uso turistico.
I prezzi non sono aumentati: si assiste già da un paio di anni ad una certa stabilità delle quotazione degli appartamenti che mediamente impiegano dai 6 mesi ad un anni prima di essere piazzati sul mercato! Questo se il prezzo di vendita risulta essere pienamente allineato con il mercato immobiliare.
Circa il 10-15% degli immobile subisce ogni 3-4 mesi un decremento del prezzo di vendita: questo accade quando il prezzo di richiesta e troppo alto ed molto distante dal prezzo reale che il mercato puo' tenere; dalla troppo visibilità: contrariamente a quanto si puo' pensare l'esclusiva di vendita è la soluzione migliore per vendere immobile in tempi giusti; la scarsa cura dei proprietari nella presentazione dell'immobile.
FONTE: Osservatorio Immobiliare Italiano, Idealista